【02】
実際に生活しながら検証する実験住宅
プロトタイプ的な集合住宅はかつて日本住宅公団（現UR）も建設した例がありますが、そこで一般人が生活することを考慮するとあまり先進的な設計はできません。一方、NEXT21は大阪ガスの社宅であり、これが実験住宅だと了解の上で入居する人ばかりなので、設計者はより自由なデザインが可能でした。
【03】
NEXT21の特徴
NEXT21の主な特徴としては（1）スケルトン インフィル （2）多様な住戸プラン （3）立体街路 （4）環境共生、が挙げられます。
スケルトン インフィル
スケルトン インフィル（SI）とは、柱・梁といった構造に関わる躯体部分（スケルトン）と、住戸の壁や内装、設備といった非構造部分（インフィル）とを区別して、躯体を傷つけずに住戸の改修や設備の更新が行える設計をいいます。
SI自体は高耐久・長寿命を謳った建築によく採用されていますが、NEXT21の場合、水回りを自由に配置できるよう十分な配管スペースを確保するなど、住戸設計の自由度を高める工夫がなされています。
多様な住戸プラン
全18戸の平面は全て異なり、1戸ずつ躯体とは別の設計者がこれからの家族像を想定して設計しました。住戸のリフォームは従来のマンションよりも容易で外壁の変更すら可能です。NEXT21用に開発された外壁は、位置を変更しても使い回しができるように規格化されています。恒久的なスケルトンと可変的なインフィルの関係は立面によく現れており、鉄筋コンクリートのフレームの中に住戸の壁や窓が自由に配置されている様子が一目瞭然です。
【04】
立体街路
しかし、わずか18戸の集合住宅にこれ程の共用スペースというのは、実験住宅でかつ社宅だから実現したのであって、普通の民間マンションでの採用は難しいでしょう。立体街路が真価を発揮するのは、かつてメタボリズムの建築家達 註1 やバブル時代の大手ゼネコンが提案したような巨大構造物（メガストラクチャー）でこそだと思います。
【05】
環境共生
緑化は屋上庭園や中庭をはじめ建物の随所に合計1000m2も施され、植物が成長した現在は小山のような様相を呈しています。コンクリートのフレームに緑が生い茂った外観には、確かに「環境共生」の実践例としての説得力があります。
植物がここまで成長すると、落ち葉の処理や虫の発生といった都会暮らしに慣れた住民にはやっかいな問題が発生します。そこで、プロジェクトの第二段階では入居条件に緑地の管理を入れてメンテナンスの在り方を模索しています。このように規約を柔軟に変更できるところは、実験住宅というか社宅ならではの利点でしょう。
| 名称 | 大阪ガス実験集合住宅NEXT21 Osaka Gas Experimental Housing NEXT21 |
|---|---|
| 設計 | 大阪ガスNEXT21建設委員会 NEXT21 Committee for the Osaka Gas NEXT21 Project 委員長：内田祥哉、副委員長：巽和夫 総括：内田祥哉＋集工舎建築都市デザイン研究所 住戸：大阪ガス、シーラカンス、ヘキサ、住宅都市整理公団（現UR）他 |
| 所在地 | 大阪市天王寺区清水谷町 |
| 用途 | 集合住宅 |
| 竣工 | 1993（平成5）年 |
| 構造・規模 | 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造＋鉄筋コンクリート造＋プレキャストコンクリート造、階数：地下1階 地上6階 建築面積：896.2m2、延床面積：4,577.2m2 |
| 交通 | 鉄道：地下鉄谷町線または長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅下車 徒歩5分 |
| 備考 | 見学・撮影の際は住民のプライバシーに配慮してください。内部立ち入り禁止。 |
補註
- メタボリズム建築は将来の変化・成長に対応できるものとして設計されたが、理念が先行しすぎたせいか、実際にその趣旨に添った増改築が行われた例はほとんどなかった。SIが成功するかどうかも数十年後に問われることになる。
参考文献
- 『 jt 住宅特集』1994年1月号、新建築社
- 『ディテール』1994年 冬季号 No.119、彰国社
- 『建築MAP大阪／神戸』74頁、TOTO出版
リンク
- 大阪ガス ＞ サイトマップ ＞ NEXT21
- 東邦レオ ＞ 屋上緑化・自動灌水WEB ＞ 屋上緑化まるわかり情報 ＞ 事例のご紹介 ＞ NEXT21
- WEB GAKUGEI 学芸出版社 ＞ JUDI 都市環境デザイン会議関西ブロック ＞ 都市環境デザインセミナー2000年第1回 NEXT21
- 環境共生住宅推進協議会 ＞ 見る・触れる 見学会 ＞ 平成18年度第3回 NEXT21
- LIXIL リノベーション フォーラム ＞ リノベーション フォーラム インデックス ＞ No.04 近角真一 次世代住宅のためのSI
- Het architecture ＞ NEXT21 大阪ガス実験集合住宅
- スケルトン・インフィル住宅 ウィキペディア
- 長く暮らせるスケルトン・インフィル住宅とは？、高耐久性ならスケルトン・インフィル仕様 All About
- suumoジャーナル ＞ 暮らしながら確かめる！「実験集合住宅NEXT21」の新たな2プランに潜入
公開日：2003年12月21日、最終更新日：2013年8月14日 文章を若干修正、撮影時期：2003年9月
カメラ：Nikon COOLPIX775（Photoshopで修正）